VENTA LOTE 307 M2 TORTUGUITAS

Verapaz y Alfredo Bernardro Nobel 1200 · Tortuguitas, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 307 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 307 m², USD 48.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 156 contra USD 110 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 278 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION TERRENO UNIDAD N° 7 • DE 9 M + OCHAVA X 26 M • TOTAL 307 M SOBRE CALLE VERAPAZ ESQUINA NOBEL, A UNA CUADRA DE LA RUTA 8 MUCHO POTENCIAL, IDEAL PARTICULAR, O INVERSOR DADO QUE SE PUEDEN ADJUNTAR DOS LOTES MAS CONTINUOS HACIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 850 M2 SOLICITA INFROMACION SOBRE METRAJE INDIVIDUALES Y VALORES. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta excepcional propiedad industrial. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD, PODEMOS AYUDARTE, HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS, NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.428/mes

Necesitas ingresos por $ 1.705.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verapaz y Alfredo Bernardro Nobel 1200, Tortuguitas, Buenos Aires

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Caracteristicas

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