VENTA TERRENO TORTUGUITAS

Verapaz y Alfredo Bernardo Nobel 1200 · Tortuguitas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 286 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 286 m², USD 45.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 157 contra USD 129 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 32.500
Mediana precio/m²: USD 129
Mediana m²: 269 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION TERRENO UNIDAD N° 6 • DE 11 X 26 M • TOTAL 286 M SOBRE CALLE VERAPAZ ANTE ESQUINA NOBEL, A UNA CUADRA DE LA RUTA 8 MUCHO POTENCIAL, IDEAL PARTICULAR, O INVERSOR DADO QUE SE PUEDEN ADJUNTAR DOS LOTES MAS CONTINUOS HACIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 850 M2 SOLICITA INFROMACION SOBRE METRAJE INDIVIDUALES Y VALORES. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta excepcional propiedad industrial. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD, PODEMOS AYUDARTE, HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS, NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verapaz y Alfredo Bernardo Nobel 1200, Tortuguitas, Buenos Aires

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