VENTA LOTE TORTUGUITAS

Verapaz 1200 · Tortuguitas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 260 m², USD 35.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 135 contra USD 129 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 32.500
Mediana precio/m²: USD 129
Mediana m²: 278 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION TERRENO UNIDAD N° 7 • DE 10 X 26 M • TOTAL 260 M SOBRE CALLE VERAPAZ ANTE ESQUINA NOBEL, A UNA CUADRA DE LA RUTA 8 MUCHO POTENCIAL, IDEAL PARTICULAR, O INVERSOR DADO QUE SE PUEDEN ADJUNTAR DOS LOTES MAS CONTINUOS HACIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 850 M2 SOLICITA INFROMACION SOBRE METRAJE INDIVIDUALES Y VALORES. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta excepcional propiedad industrial. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD, PODEMOS AYUDARTE, HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS, NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verapaz 1200, Tortuguitas, Buenos Aires

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