VENTA LOTES 850 M2 TOTAL TORTUGUITAS MALVINAS ARG

Verapaz y Alfredo Bernardro Nobel 1200 · Tortuguitas, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 853 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 853 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 129 contra USD 71 de la mediana (+80,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 71
Mediana m²: 700 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION SON TRES TERRENOS JUNTO CON PARTIDAS DIVIDIDAS UNIDAD N° 5, 6 y 7 • CONFORMANDO UN TOTAL DE 853 M2 SOBRE CALLE VERAPAZ Y ESQUINA NOBEL, A UNA CUADRA DE LA RUTA 8 MUCHO POTENCIAL, IDEAL PARTICULAR, O INVERSOR SOLICITA INFROMACION SOBRE METRAJE INDIVIDUALES Y VALORES. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta excepcional propiedad industrial. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD, PODEMOS AYUDARTE, HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS, NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verapaz y Alfredo Bernardro Nobel 1200, Tortuguitas, Buenos Aires

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