VENTA QUINTA GRAN PARQUE Y PILETA TORTUGUITAS

Quinta en venta

USD 59.999

= $ 92,5 M

Cuota UVA desde $ 525.732/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA QUINTA GRAN PARQUE Y PILETA TORTUGUITAS

Francisco Castañeda 2900 · Tortuguitas, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 1.011 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Tortuguitas, 3 ambientes, 60 m², USD 59.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 15/09/2026 (de USD 65.000 a USD 59.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA QUINTA CON PILETA SOBRE LOTE DE 1.011 M² EN TORTUGUITAS Ubicada sobre un amplio terreno de aproximadamente 1.011 m², esta propiedad ofrece un entorno ideal para quienes buscan disfrutar del aire libre, el verde y la tranquilidad. La vivienda principal cuenta con living-comedor, cocina, lavadero, dos dormitorios y baño completo. En el exterior se destaca su amplio parque, pileta de natación con diseño tipo riñón, sector de parrilla, espacio semicubierto para reuniones y cuarto de guardado. Además, dispone de ingreso vehicular cubierto para dos autos y amplios espacios descubiertos con arboles que permiten disfrutar de actividades recreativas, reuniones familiares o proyectar futuras mejoras. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa quinta para descanso de fin de semana, vivienda permanente o inversión sobre un terreno de importantes dimensiones.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.229

Precio del aviso: USD 59.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.732/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

15 de sept de 2026USD 65.000 → USD 59.999-7.69%

Ubicacion

Francisco Castañeda 2900, Tortuguitas, Buenos Aires

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