P Proppies
VENTA LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDAS TORTUGUITAS
Local en venta
USD 179.000
= $ 277,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

VENTA LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDAS TORTUGUITAS

Luis Maria Drago 700 · Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tortuguitas, 127 m² cubiertos, USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA 2 LOCALES COMERCIALES MÁS 3 DEPARTAMENTOS UBICADO EN EL CENTRO COMERCIAL DE TORTUGUITAS SOBRE CALLE PRINCIPAL LUIS MARIA DRAGO AL FRENTE: LOCAL 1 : 6 X 3 LOCAL 2 : 9 X 9 MÁS 3 UNIDADES FUNCIONALES DE 3 AMBIENTES DESTINADAS A VIVIENDA UNIFAMILIAR, DOS UBICADAS EN PLANTA ALTA CON TERRAZA Y BALCÓN Y UNA EN PLANTA BAJA. ACTUALMENTE CON RENTA ACEPTA FINANCIACION ESCRITURA DIRECTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.018/mes

Necesitas ingresos por $ 6.312.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Almacen Hector · Santa Cruz1 min · 16 m
Jorge2 min · 103 m
Jorge · Luis Maria Drago2 min · 130 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 911 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica3 min · 211 m
COLEGIO SAN JUAN · inicial/primaria · privada4 min · 246 m
COLEGIO SAN JUAN · secundaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
Plaza el triangulo9 min · 584 m
Plaza Tortuguitas9 min · 595 m
Plaza Almirante Brown12 min · 770 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO DOMINGUEZ R. · centro de salud · publico7 min · 433 m
JUNTOS PODEMOS (A) · clinica especializada · privado11 min · 733 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO TORTUGUITAS · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Maria Drago 700, Tortuguitas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Local en venta
WhatsApp