alquiler deposito planta industrial Malvinas rta 8

EXCEPCIONAL PREDIO INDUSTRIAL, MAS DE 3.000 M2 CUBIERTOS, EN TORTUGUITAS, BUENOS AIRES. CON HABILITACIÓN INDUSTRIAL PERMANENTE. CONDICIONES: • 2 meses de deposito • mes de adelanto • Seguro de caución • Garantia propietaria UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Dirección: Sobre Av. Arturo Illia (ex Ruta 8), Tortuguitas, Malvinas Argentinas • Visibilidad y Acceso: Frente de 94 metros lineales sobre una de las arterias más importantes de la zona INFRAESTRUCTURA DEL PREDIO: • Accesos Múltiples: accesos para vehículos de gran porte, sobre calle Ilia y sobre calle Verapaz. Posibilidad de tener acceso por Guadalajara. • Logística Optimizada: Diseño que permite doble circulación de ingreso y egreso • Estacionamiento: Amplio sector de aparcamiento descubierto y semicubierto • Potencial de Expansión: Superficie de terreno libre en esquina de calles Nobel y Guadalajara CALIDAD CONSTRUCTIVA DE LAS NAVES: • Pisos de Alta Resistencia: Hormigón industrializado (H-30) de alto impacto, alisado y llaneado DETALLE DE LAS NAVE PRINCIPAL AL FRENTE (DOBLE CIRCULACIÓN, TIPO HERRADURA, DOBLE PORTÓN): • Estructura Reticulada: Planta libre de columnas • Altura Superior a 12 Metros: Ideal para almacenamiento en altura y maquinaria de gran porte • Equipamiento: 2 puentes grúa instalados y operativos (16 y 6 toneladas) • Conexión Interna: Acceso directo a depósito interno con salida independiente • Instalaciones para Personal: Pañol de herramientas y comedor independiente HABILITACIÓN Y DOCUMENTACIÓN: • Habilitación Industrial Definitiva: Otorgada por autoridad competente, garantizando funcionamiento legal SUPERFICIE TOTAL: Terreno 4.895 m2. Sup. Cubierta 3.500 m2. Sup. Semicubierta 75 m2. Medidas aproximadas DISTRIBUCIÓN: Varios ambientes, cocheras, oficinas, depósitos, ESTADO GENERAL: Excelente, Muy Bueno y a refaccionar en algunos sectores. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Ubicación estratégica sobre Av. Arturo Illia (ex Ruta 8) • Múltiples accesos y circulación interna optimizada • Infraestructura de alta calidad y potencial de expansión • Naves con estructuras reticuladas, altura superior a 12 metros y equipamiento de puentes grúa • Habilitación industrial definitiva