VENTA CASA QUINTA 2 AMB 600M2 PILETA TORTUGUITAS
Casa en venta
USD 68.000

VENTA CASA QUINTA 2 AMB 600M2 PILETA TORTUGUITAS

Tegucigalpa 3200 · Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tortuguitas, 2 ambientes, 70 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 971 contra USD 594 de la mediana (+63,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 594
Mediana m²
64 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 2 AMB 600M2 PILETA TORTUGUITAS Ubicado entre Chacabuco y Estanislao del campo, a 3 cuadras de Diagonal los Incas, a 9 cuadras de Luis María Drago y a 26 cuadras de Av Arturo Umberto Illia. Se trata de 2 lotes propios de 300 mt2 cada uno, unificados en una misma escritura. La casa te recibe con un comedor con cocina integrada, equipada con cocina y anafes , Una habitación, súper amplia y luminosa una con vista al frente a la piscina. Además, cuenta con 1 baño completo. Una importante galería semi techada con parrilla , perfecta para crear un acogedor living de exterior y disfrutar con amigos y familiares. El jardín con la piscina y amplio solárium para disfrutar del oasis. Detalle de ambientes a continuación: -Entrada a la propiedad por la cocina comedor. -Dormitorio principal super grande. -Baño completo. -Habitación súper amplia y cómoda. -Parrilla. -Pileta. -Jardín. La propiedad consta de Gas envasado Agua de Pozo Tanque Luz Pileta con sistema de limpieza No deje de consultarnos ante cualquier duda o inquietud, estamos a disposición. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DEL SOL · inicial · privada16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tegucigalpa 3200, Tortuguitas, Buenos Aires

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