CASA EN VENTA -TORTUGUITAS
Bernardo Houssay 3100 · Tortuguitas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Tortuguitas, 2 ambientes, 80 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 134,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.112 contra USD 594 de la mediana (+87,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 594
- Mediana m²
- 64 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bernardo Houssay 3100, Tortuguitas, Buenos Aires