Casa en venta en Loma Escondida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Loma Escondida · 5 ambientes

Venta Casa 5 amb Loma Escondida Lote 1 Hectarea

Ruta Provincial 47 0 · Loma Escondida, Torres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Escondida, 5 ambientes, 300 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.000 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Loma Escondida

Descripcion

Se vende espectacular casa de 5 ambientes con un parque divino con muy buena forestación Planta Baja: Hall de entrada a Living comedor amplio y sala de estar o pool Baño copmpleto Cocina comedor super amplia y luminoso con salida a la galeria Parrilla y buen espacio de galeria frente a la pileta Garage cerrado para un auto Planta Alta: 4 dormitorios, uno de ellos en suite y con salida a la terraza con vista al parque 2 baños completos Sala de estar o playroom balconeando al living comedor La casa tiene sistema de calefaccion por radiadores, 2 salamandras y aires acondicionados El parque de esta casa es un plus por su variedad y cuidado, VER DESCRIPCION FINAL Detalles del barrio y conectividad: Loma Escondida es un barrio privado de chacras ubicado en el kilómetro 11,500 de la Ruta Provincial 192, entre las localidades de Open Door y Torres, en el partido de Luján, es un emprendimeinto sobre 90 hectáreas y está compuesto por 74 chacras de 10.000 m² cada una, ofreciendo un entorno natural con lomas y quebradas que invitan a disfrutar de la naturaleza. Muy cerca de Open Door, Lujan y Pilar. El barrio tiene seguridad 24 hs, Club House y Quincho . Entorno ideal para disfrutar una casa de fin de semana o vivir en el lugar. El terreno tiene alrededor de la casa principal riego por aspersión comandado por una central Hunter Pro en el resto del terreno existen 6 tomas distribuidas para conectar 2 regadores que tiran un diámetro 15 mtrs. Arboles Eucaliptus Común 4, Eucaliptus Medicinal 2, Alamos Plateados 4, Fresno 5,Fresno Dorado 1, Sauce 1 Catalpas 3, Pino Elliotis 4-5,Pino Leylandi 4,Robles variedades 6,Ginkgo Biloba 2, Algarrobo 1 Pinos Varios 4,Cedro Azul 1, Magnolia 1,Magnolia Fuscata 1,Liquid Ambar 5,Lapacho 1,Araucaria Bidwillii 1 Araucaria Comun1,Acer 2,Palmera Pindo 1 Plantas Ornamentales Laurel de Jardín 4 Granada 1 Palmera 2 Cyica revoluta 1 Arboles Frutales Guayabo 2,Ciruela Presidente 2,Ciruela Amarilla 1, Olivo 1, Manzana Verde 2, Manzana Roja 1,Membrillo 1 Nuez Pecan 3,Avellano 2, Limón Sutil 1, Limon 4 Estaciones 1, Naranjos 2, Caqui 1, Pomelo 1, Higuera Blanca 3 Higuera Negra 1, Pera William 1, Pera Francesa 1, Damascos 2,Pelones 3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.945/mes

Necesitas ingresos por $ 10.051.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 47 0, Loma Escondida, Torres, Buenos Aires

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