Terreno en venta

USD 380.000

= $ 585,2 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Terreno en venta en Toro

Lote 37.000 m2 apta desarrollo

Suecia 600 · Toro, Toro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 37.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Toro, 37300 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 07/08/2026 (de USD 450.000 a USD 380.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa fracción de 37.000 m2 con salida a 2 calles asfaltadas ideal emprendimiento, loteo, desarrollo inmobiliario, ideal loteo abierto, excelente ubicación en barrio consolidado a 6 cuac centro Derqui Información Adicional: FOS: 0.60 Tipo de terreno: Loteo Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista ciudad Arboleda ABL Otros Servicios: Vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~1%: USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.324.511/mes

Necesitas ingresos por $ 13.298.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Kiosco15 min · 945 m

kiosco15 min · 964 m

Almacen y Comidas15 min · 966 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 CRUCERO A. R. A. GENERAL BELGRANO · primaria · publica2 min · 126 m

INSTITUTO PRIVADO ANTONIO TORO · primaria · privada5 min · 299 m

COLEGIO SECUNDARIO ANTONIO TORO · secundaria · privada5 min · 311 m

Espacios verdes

Plaza Antonio Toro9 min · 594 m

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Salud

UNIDAD SANITARIA BARRIO TORO · centro de salud · publico8 min · 485 m

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UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO (UDI) DERQUI · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total

07 de ago de 2026USD 450.000 → USD 380.000-15.56%

Ubicacion

Suecia 600, Toro, Toro, Buenos Aires

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