Terreno en venta en Tornquist
Terreno en venta
USD 59.999

Terreno en venta en Tornquist

Lote en San Andres de Las Sierras, Torquinst.

Melica & Cacique Pichilonco, San Andres de la Sierra, Provincia de Buenos Aires, Argentina S/N · Tornquist, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.553 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tornquist, 3553 m², USD 59.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 17 contra USD 12 de la mediana (+41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
3109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tornquist

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Florencia Micaela Marcaccio ¡TU LUGAR EN LAS SIERRAS! Lote de 3553 m2 en San Andrés de las Sierras, Tornquist. • Te presento este increíble lote ubicado en calle Melica y Cacique Pichilonco, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Tornquist, a minutos de Sierra de la Ventana. • Con 3553 m2 de superficie (38 metros de frente x 90 metros de fondo), es ideal para construir tu casa de fin de semana, vivienda permanente o cabaña de alquiler. • Entorno 100% natural, súper tranquilo, con vista abierta y panorámica a las sierras. • El lote se encuentra alambrado y con portón de acceso, en muy buen estado de conservación y mantenimiento, listo para empezar a proyectar. Caracteristicas Generales: • Ubicación: Melica y Cacique Pichilonco, San Andrés de las Sierras • Localidad: Tornquist • Superficie: 3553 m2 • Medidas: 38 x 90 • Tipología: Lote / Terreno • Entorno: Natural, vistas a las sierras, zona de cabañas • Ideal como inversión y para disfrutar la paz de las sierras a solo 1 hora de Bahía Blanca. ¡No dejes de visitarlo!! Contactame para una visita y enamorate de tu próximo lote ! Ver datos , Florencia, Agente Remax. • TEAM FIORITI Corredores responsables: Maria Teresita Morad CMYCBB 2099 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.229
Precio del aviso
USD 59.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Tornquist

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 15/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
Esta propiedad
USD 17/m²+16.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 17/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Tornquist.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Melica & Cacique Pichilonco, San Andres de la Sierra, Provincia de Buenos Aires, Argentina S/N, Tornquist, Tornquist, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tornquist

Busquedas relacionadas

USD 59.999
Terreno en venta
WhatsApp