Venta lote Villa Serrana la Gruta
Terreno en venta
USD 27.000

Venta lote Villa Serrana la Gruta

Los Cedros S/N · Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tornquist, 395 m², USD 27.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 68 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
420 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – Villa Serrana La Gruta Ubicación Villa Serrana La Gruta Lote en esquina Entorno natural, tranquilo y de características serranas Vista hacia la Capilla Nuestra Señora de Fátima Características Superficie: 385 m² Medidas aproximadas: 31 x 11 m Lote totalmente arbolado Cedros de más de 30 años, que aportan sombra y privacidad Aljibe de 10 metros Servicios Red de agua disponible en el sector Electricidad con posibilidad de conexión cercana Entorno Sector de muy poco tránsito Paisaje serrano y contacto con la naturaleza A pocos kilómetros de Villa Ventana Buena conexión con Sierra de la Ventana y Bahía Blanca Potencial Una excelente alternativa para desarrollar una casa de fin de semana o vivienda permanente. Por su ubicación y entorno, también ofrece potencial para evaluar un pequeño proyecto turístico, sujeto a la normativa correspondiente. Su condición de esquina, la arboleda consolidada y el entorno serrano son diferenciales para quienes buscan privacidad, tranquilidad y naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 238.807/mes

Necesitas ingresos por $ 955.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Gruta2 min · 146 m
Plazoleta Las Retamas10 min · 626 m
Plazoleta Los Cedros12 min · 796 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA SERRANA LA GRUTA · centro de salud · publico4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cedros S/N, Tornquist, Buenos Aires

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