CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS EN LA PLATA Y DEPTOS

12 Entre 526 y 527 500 · Tolosa, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 146 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tolosa, 6 ambientes, 146 m², USD 89.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 610 contra USD 659 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 659
Mediana m²: 122 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

¡Oportunidad única en Tolosa! Venta en BLOQUE con gran potencial de renta ! Se trata de una casa en PH al frente que cuenta con tres unidades con accesos independientes, ideal para vivienda multifamiliar, inversión o alquiler. Planta baja al frente: • Monoambiente (o local) de 28 m² con baño y entrada independiente. Planta alta al frente: • Departamento de 1 dormitorio, con baño completo y cocina integrada al ambiente principal. Propiedad interna: • Casa amplia con 3 dormitorios • Living con vista al patio • Cocina pasante y comedor diario • 2 baños, lavadero y cuarto de guardado • Garage propio • Patio embaldosado y sector con pasto • Acceso comun mediante pasillo compartido con UF del fondo Ubicada en una hermosa zona de Tolosa, con excelente conectividad y servicios. Ideal para vivir y generar renta al mismo tiempo. Posible apto banco. Consultanos para más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~1%: USD 890
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.760/mes

Necesitas ingresos por $ 3.087.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 Entre 526 y 527 500, Tolosa, Buenos Aires

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Caracteristicas

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