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CASA VENTA TOLOSA 3 DORMITORIOS PATIO APTO BANCO
531 E/ 11 y 12 1600 · Tolosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 169 m²
Ph en Tolosa, 4 ambientes, 122 m², USD 110.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 902 contra USD 659 de la mediana (+36,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 659
- Mediana m²
- 122 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de ago de 2026USD 119.000 → USD 110.000-7.56%
Ubicacion
531 E/ 11 y 12 1600, Tolosa, Buenos Aires