CASA EN VENTA LA PLATA A ESTRENAR
Ph en venta
USD 130.000

CASA EN VENTA LA PLATA A ESTRENAR

Calle 531 Entre 18 y 19 2300 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tolosa, 3 ambientes, 102 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.275 contra USD 816 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dúplex a estrenar en venta en La Plata – 2 dormitorios, jardín y posibilidad de tercer dormitorio Ubicado en calle 531 entre 18 y 19, este dúplex a estrenar se desarrolla sobre un lote de 5 x 25 metros, con orientación sur al frente y jardín orientado al norte, lo que permite disfrutar de muy buena iluminación natural en el espacio exterior. La propiedad cuenta con una superficie de 102 m² cubiertos y 65,9 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de cochera descubierta al frente, amplio living comedor, cocina integrada equipada con muebles bajo y sobre mesada con sistema de cierre lento, toilette, lavadero independiente y jardín. En planta alta se desarrollan dos dormitorios, ambos con vestidor, uno orientado al frente y otro al contrafrente. Además, cuenta con un baño completo con doble bacha y un amplio espacio distribuidor con dimensiones suficientes para adaptarlo como escritorio, sala de estar o generar un tercer dormitorio mediante un cerramiento. La propiedad se entrega terminada y lista para habitar. Entre sus características constructivas se destacan: -Aberturas de PVC blancas con doble vidriado hermético (DVH). -Pisos de porcelanato símil madera. -Preinstalación para equipos de aire acondicionado. -Calefacción mediante estufa en planta baja. -Agua caliente por termotanque. -Muebles de cocina bajo y sobre mesada con cierre lento. -Cochera descubierta con portón preparado para futura automatización. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda a estrenar con espacios amplios, posibilidad de adaptar un tercer dormitorio y un jardín con orientación norte, en un entorno residencial de la ciudad de La Plata. Consultá para más información o coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 130.000USD 125.00003 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
  2. 26 de oct de 2026USD 125.000 → USD 130.000+4.00%

Ubicacion

Calle 531 Entre 18 y 19 2300, Tolosa, Buenos Aires

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