CASA EN VENTA LA PLATA A ESTRENAR
Ph en venta
USD 130.000

CASA EN VENTA LA PLATA A ESTRENAR

Calle 531 Entre 18 y 19 2300 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tolosa, 3 ambientes, 102 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.275 contra USD 1.500 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dúplex a estrenar en venta en La Plata – 2 dormitorios, jardín y posibilidad de tercer dormitorio Ubicado en calle 531 entre 18 y 19, este dúplex a estrenar se desarrolla sobre un lote de 5 x 25 metros, con orientación sur al frente y jardín orientado al norte, lo que permite disfrutar de muy buena iluminación natural en el espacio exterior. La propiedad cuenta con una superficie de 102 m² cubiertos y 65,9 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de cochera descubierta al frente, amplio living comedor, cocina integrada equipada con muebles bajo y sobre mesada con sistema de cierre lento, toilette, lavadero independiente y jardín. En planta alta se desarrollan dos dormitorios, ambos con vestidor, uno orientado al frente y otro al contrafrente. Además, cuenta con un baño completo con doble bacha y un amplio espacio distribuidor con dimensiones suficientes para adaptarlo como escritorio, sala de estar o generar un tercer dormitorio mediante un cerramiento. La propiedad se entrega terminada y lista para habitar. Entre sus características constructivas se destacan: -Aberturas de PVC blancas con doble vidriado hermético (DVH). -Pisos de porcelanato símil madera. -Preinstalación para equipos de aire acondicionado. -Calefacción mediante estufa en planta baja. -Agua caliente por termotanque. -Muebles de cocina bajo y sobre mesada con cierre lento. -Cochera descubierta con portón preparado para futura automatización. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda a estrenar con espacios amplios, posibilidad de adaptar un tercer dormitorio y un jardín con orientación norte, en un entorno residencial de la ciudad de La Plata. Consultá para más información o coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.164/mes

Necesitas ingresos por $ 4.528.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Vea1 min · 64 m
Carnes Don Juan1 min · 70 m
Kiosco1 min · 88 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 PAULO VI · inicial · publica4 min · 230 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº168 · adultos · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DEL PILAR · inicial · privada8 min · 533 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes16 min · 997 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 431 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 533 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 531 Entre 18 y 19 2300, Tolosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Ph en venta
WhatsApp