P Proppies
PH tipo casa en venta
Ph en venta
USD 37.000
= $ 57,9 M
Cuota UVA desde $ 328.705/mes · ingresos $ 1,3 M

PH tipo casa en venta

Avenida 120 Entre 524 y 525 700 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tolosa, 3 ambientes, 70 m², USD 37.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 529 contra USD 804 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 804
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH tipo Casa desarrollada en Planta baja ubicada sobre Av. 120 entre 524 y 525 con fácil acceso a Autopista y al centro Platense. También podes encontrar paradas de colectivos a una cuadra del mismo. La propiedad cuenta con un Living o sala de estar, comedor,Cocina-Comedor, 2 dormitorios, Lavadero, Baño completo y Patio con Parrilla. El mismo posee dos entradas totalmente independientes, una de ingreso a la casa y la otra comunica directamente con el patio. La casa se encuentra en buenas condiciones, sus ambientes son cómodos, tienen ventilación e iluminación natural, sus cañerías de agua fueron renovadas en Baño y Cocina. Cuenta con aproximadamente 70m2 cubiertos, 4m2 semi-cubiertos y 44m2 descubiertos. Haciendo un total de 118m2 totales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.314.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 120 Entre 524 y 525 700, Tolosa, Buenos Aires

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