P Proppies
PH DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO TOLOSA
Ph en venta
USD 42.000
= $ 64,9 M
Cuota UVA desde $ 368.830/mes · ingresos $ 1,5 M

PH DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO TOLOSA

3 Entre 521 y 522 1000 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tolosa, 2 ambientes, 35 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.871 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.871
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA – UBICACIÓN 3 ENTRE 521 Y 522 La propiedad se desarrolla en un ambiente funcional y confortable, compuesto por amplio living-comedor, cocina de generosas dimensiones, un dormitorio, baño completo y patio descubierto. Ambientes con buena iluminación natural. Se encuentra emplazada en una zona residencial con comercios y servicios en las inmediaciones, ofreciendo practicidad para la vida cotidiana. Asimismo, se destaca su cercanía a Avenida 520, lo que permite un fácil acceso y conexión con distintos sectores de la ciudad. No abona expensas. Se accede por pasillo Una alternativa funcional, cómoda y con excelente ubicación para vivienda o inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.475.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 Entre 521 y 522 1000, Tolosa, Buenos Aires

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