Ph en venta

USD 42.000

= $ 64,2 M

Cuota UVA desde $ 364.774/mes · ingresos $ 1,5 M

PH DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO TOLOSA

3 Entre 521 y 522 1000 · Tolosa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tolosa, 2 ambientes, 35 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.200 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 1.200
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA – UBICACIÓN 3 ENTRE 521 Y 522 La propiedad se desarrolla en un ambiente funcional y confortable, compuesto por amplio living-comedor, cocina de generosas dimensiones, un dormitorio, baño completo y patio descubierto. Ambientes con buena iluminación natural. Se encuentra emplazada en una zona residencial con comercios y servicios en las inmediaciones, ofreciendo practicidad para la vida cotidiana. Asimismo, se destaca su cercanía a Avenida 520, lo que permite un fácil acceso y conexión con distintos sectores de la ciudad. No abona expensas. Se accede por pasillo Una alternativa funcional, cómoda y con excelente ubicación para vivienda o inversión

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 364.774/mes

Necesitas ingresos por $ 1.459.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 Entre 521 y 522 1000, Tolosa, Buenos Aires

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