Local en alquiler

ARS 1.150.000

Entrar te cuesta ~$ 3,7 M

Local comercial alquiler sobre Av. 13

Avenida 13 Entre 520 y 520 Bis 0 · Tolosa, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tolosa, 59 m² cubiertos, ARS 1.150.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 59 M² LA PLATA SOBRE AVENIDA 13 Local comercial de excelente ubicación estratégica en zona de alto tránsito vehicular, emplazado sobre Avenida 13 entre calles 520 y 520 Bis en Tolosa, La Plata. Propiedad a estrenar con superficie total de 59 m² cubiertos, distribuidos en 43 m² cubiertos en planta baja, 11m2 de patio y 16 m² de entrepiso, diseñado para uso profesional con óptimas condiciones de funcionamiento. Características principales: frente amplio con vidriera en doble altura sobre Avenida 13. Equipamiento de primer nivel incluye cortinas metálicas automatizadas, piso flotante en entrepiso, aberturas de aluminio Black, luminarias led colocadas, toilette, kitchenette, reja en patio trasero, cochera propia interna integrada al inmueble. Estacionamiento para clientes sobre Avenida 13. Servicios disponibles: agua corriente, electricidad. Infraestructura moderna a estrenar, construido en 2025. Zona con gran potencial comercial y flujo constante de circulación. Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas profesionales o locales de servicios. Ubicación privilegiada. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad de alta proyección comercial.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500

Primer mes: $ 1.150.000
Deposito1mes: $ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.150.000

En 3 meses

~$ 1.208.197

En 12 meses

~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.075.000· 2 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona

La vaca loca3 min · 161 m

Distribuidora Don Otto · Avenida 520 16603 min · 187 m

Dulce capricho4 min · 262 m

Educacion · 8 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº910 ALMIRANTE BROWN · inicial · publica4 min · 257 m

ANEXO II DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica5 min · 314 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 TERESA PUCCIARELLI · primaria · publica5 min · 322 m

Espacios verdes

Plaza Jorge Newbery · Calle 5196 min · 354 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 25 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 909 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 13 Entre 520 y 520 Bis 0, Tolosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps