Departamento en venta

USD 29.000

= $ 44,5 M

Cuota UVA desde $ 252.906/mes · ingresos $ 1 M

DEPTO DE 3 DORMITORIOS SIN EXPENSAS

528 17 y 18 0 · Tolosa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tolosa, 4 ambientes, 57 m², USD 29.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 509 contra USD 554 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 554
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Ubicado en 528 17 y 18. Departamento super luminoso de 3 dormitorios, uno grande con dos puertas y dos dormitorios medianos, todos con ventana. Living comedor con aire acondicionado, cocina completa, baño completo refaccionado a nuevo, lavadero, balcón de ingreso, 2do piso por escalera APTO MASCOTAS. SIN EXPENSAS. Consulta y coordina una reunión con nosotros para mas detalles. Si tenés que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en contactarnos que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

528 17 y 18 0, Tolosa, Buenos Aires

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