DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS TOLOSA
525 Bis Entre 12 y 13 1700 · Tolosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
Departamento en Tolosa, 4 ambientes, 59 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 17,1% por debajo de la mediana del set (ARS 820.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 12,2% por debajo del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 820.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 785.000· 6 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
525 Bis Entre 12 y 13 1700, Tolosa, Buenos Aires