DEPARTAMENTO EN ALQUILER LA PLATA
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 100.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN ALQUILER LA PLATA

Calle 29 Entre 524 y 525 Torre 37 0 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tolosa, 3 ambientes, 60 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,6% por debajo de la mediana del set (ARS 630.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 18,9% por debajo del costo total tipico (ARS 740.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER TOLOSA BUENOS AIRES Departamento de 63 m² ubicado en primer piso por escalera de edificio consolidado en la Torre N°37 de Tolosa, sobre calle 29 entre 524 y 525. La propiedad ofrece una distribución funcional con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y espacios de circulación generosos que incluyen living comedor, lavadero y balcón. La orientación al frente garantiza iluminación natural óptima durante todo el día, característica que potencia la amplitud de los ambientes. El estado general es muy bueno, resultado del mantenimiento adecuado. La disposición de los espacios permite una circulación fluida entre zonas de descanso, servicios y entretenimiento. La propiedad incluye espacio para cocheras, ventaja significativa en la zona que facilita la movilidad sin depender de estacionamiento en calle. Cuenta con acceso a todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural, internet y desagüe cloacal, lo que asegura comodidad y funcionalidad inmediata. La ubicación en Tolosa proporciona proximidad a comercios, transporte público y servicios, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. Se trata de una opción accesible para inquilinos que buscan estabilidad residencial en una zona consolidada con buena relación entre precio y servicios disponibles.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 29 Entre 524 y 525 Torre 37 0, Tolosa, Buenos Aires

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