ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA
Calle 526 Entre 9 y 10 1400 · Tolosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 72 m²
Departamento en Tolosa, 3 ambientes, 70 m², ARS 820.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 12,5% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 9,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 820.000
- Deposito1mes
- $ 820.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 992.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 785.000· 6 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 526 Entre 9 y 10 1400, Tolosa, Buenos Aires