Departamento en venta

USD 48.000

= $ 73,2 M

Cuota UVA desde $ 415.903/mes · ingresos $ 1,7 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

Calle 529 Entre 117 y 118 200 · Tolosa, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tolosa, 2 ambientes, 31 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.548 contra USD 1.548 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 1.548
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA Departamento de 1 dormitorio, ubicado en calle 529 entre 117 y 118 Tolosa. Esta propiedad de 24 años, fue realizado por la constructora Marco Vecchio, la cual brinda muy buena calidad constructiva. Se encuentra ubicado en 1er. Piso con acceso mediante escalera. El mismo también cuenta con terraza propia, semicubierta. Se encuentra en muy buen estado, luminoso y funcional. No paga expensas. Ideal primera inversión, buena rentabilidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 529 Entre 117 y 118 200, Tolosa, Buenos Aires

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