CASA EN VENTA EN TOLOSA 3 DORMITORIOS PILETA
Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA EN TOLOSA 3 DORMITORIOS PILETA

529 E/ 26 y 27 3100 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 8 ambientes, 100 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por encima de la mediana del set (USD 83.950). El m² sale USD 1.050 contra USD 862 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 25/09/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 83.950
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
99 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: María Constanza Villena Calle 529 entre 26 y 27, Tolosa, La Plata CASA desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 200m2 totales, de aproximadamente 120m2 cubiertos. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 de ellos en planta baja, con un baño completo y otro de los dormitorios, el principal, en planta alta con baño en suite. En planta baja nos encontramos con la cochera con doble ingreso. Luego el Living comedor con cocina integrados, con excelente ventilación e iluminación y una hermosa vista al parque. La cochera es pasante para más de 2 autos y dentro del parque tenemos baño, lavadero, deck semi cubierto y un cuarto con espacio de guardado. La pileta tiene 3 años de antigüedad, la casa aproximadamente 16 y se encuentra en perfecto estado, como nueva. La cocina hecha a medida super luminosa, con ladrillo a la vista, muebles bajo y sobre mesada en impecable estado, barra desayunadora, vista y puerta al parque. Los dormitorios son amplios, ambos ventilados, cómodos y con buena luz. La propiedad se encuentra en perfectas condiciones, con un estilo moderno definido, detalles de calidad y comodidad en todos los espacios. ANALIZAN PERMUTA DE SU INTERÉS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Ubicacion

529 E/ 26 y 27 3100, Tolosa, Buenos Aires

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