Casa a la venta en La Plata
Casa en venta
USD 190.000

Casa a la venta en La Plata

524 E/ 9 y 10 1400 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 7 ambientes, 240 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.500). El m² sale USD 792 contra USD 757 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 06/09/2026 (de USD 220.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
4
Mediana precio
USD 189.500
Mediana precio/m²
USD 757
Mediana m²
235 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

524 e/ 9 y 10.Propiedad de excelente categoría ubicada en zona residencial de Tolosa, sobre calle 524 entre 9 y 10, con una superficie total de 440 m² distribuidos estratégicamente en un terreno de 400 m², La vivienda desarrolla 240 m² cubiertos con una distribución funcional que combina espacios sociales y privados. En planta baja se accede por portón automático, encontrando un dormitorio con vestidor y baño en suite, amplio living-comedor, cocina equipada con muebles de excelente terminación y baño social. La planta alta alberga tres dormitorios adicionales, uno con vestidor y baño privado, más un segundo baño completo. Entre sus características destacadas se encuentran aberturas de cedro con postigos, techos de chapa, y una serie de amenities que potencian su valor: pileta de material, quincho, jardín parquizado, dos cocheras y sistemas de climatización. La propiedad cuenta con servicios completos de agua, electricidad, gas, internet, cloacas y televisión por cable. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a Camino Centenario y Avenida 7, con transporte público a una cuadra. El estado general de conservación es muy bueno, garantizando una inversión segura para quien busque una vivienda familiar de alto nivel en La Plata. Apto crédito bancario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.647.685/mes

Necesitas ingresos por $ 6.590.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 220.000USD 190.00003 de sept de 202606 de sept de 2026
  1. 06 de sept de 2026USD 220.000 → USD 190.000-13.64%

Ubicacion

524 E/ 9 y 10 1400, Tolosa, Buenos Aires

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