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Casas en venta en Tolosa La Plata
Casa en venta
USD 125.000
= $ 194,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casas en venta en Tolosa La Plata

Calle 3 E/521 y 522 1000 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 5 ambientes, 160 m², USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 781 contra USD 593 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 593
Mediana m²
172 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA, TOLOSA Calle 3 e/521 y 522 Casa desarrollada en 2 plantas sobre lote de 10 x 40 mt. Planta Baja: ingreso por hall recibidor, cocina con barra desayunadora y comedor integrado, living, biblioteca o estudio, 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette.  Planta Alta: 1 dormitorio con baño incluido y un ambiente para desarrollar un playroom o escritorio.  Exterior: Acceso y cochera cubierta para 1 auto. Lavadero separado. Otros detalles: Muy luminosa. Pisos símil madera en dormitorios. Aire acondicionado. Todos los servicios.   Acepta departamento en parte de pago, equivalente a la mitad del valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.317/mes

Necesitas ingresos por $ 4.413.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 E/521 y 522 1000, Tolosa, Buenos Aires

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