CASA EN VENTA TOLOSA 3 DORMITORIOS EN LOTE PROPIO
Casa en venta
USD 68.000

CASA EN VENTA TOLOSA 3 DORMITORIOS EN LOTE PROPIO

Camino General Belgrano 400 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 5 ambientes, 95 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 102.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 716 contra USD 1.030 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 102.450
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TOLOSA, BUENOS AIRES, 5 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS Esta propiedad ubicada sobre Camino General Belgrano en Tolosa presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional y bien distribuida. Con 95 m² de construcción sobre un terreno de 70 m², la casa ofrece una configuración práctica que maximiza los espacios disponibles. El inmueble cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, cocina comedor, living comedor, lavadero y patio. Todos los ambientes se encuentran conectados de manera lógica, facilitando la circulación y el uso cotidiano. Los dormitorios incluyen placard, lo que suma practicidad al almacenamiento. El patio trasero brinda la posibilidad de disfrutar de espacio exterior y realizar mejoras futuras según las necesidades del propietario. Construida en el año 2000, la casa se mantiene en buen estado general. Cuenta con aire acondicionado instalado, lo que garantiza confort durante todo el año. Los servicios de agua y electricidad están disponibles y funcionando correctamente. La ubicación en Tolosa, sobre una avenida principal como Camino General Belgrano, proporciona accesibilidad a comercios, transporte público y servicios. Esta zona es considerada residencial y en constante desarrollo, lo que la convierte en una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.273/mes

Necesitas ingresos por $ 2.393.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
El Camino4 min · 280 m
Carniceria7 min · 420 m
Super Vea7 min · 423 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO GALILEO · inicial · privada5 min · 342 m
COLEGIO GALILEO · primaria · privada5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica6 min · 377 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado11 min · 734 m
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 888 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 400, Tolosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Casa en venta
WhatsApp