CASA EN VENTA EN TOLOSA
Casa en venta
USD 125.000

CASA EN VENTA EN TOLOSA

Calle 521 Entre 11 y 12 1600 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 5 ambientes, 138 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 906 contra USD 1.698 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
152 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TOLOSA Propiedad ubicada en zona residencial consolidada de Tolosa, sobre calle 521 entre 11 y 12. Se trata de una casa de 138 m² construidos sobre un terreno de 261 m², que ofrece excelente potencial tanto para vivienda como para inversión. La consta de un living al ingreso, dos dormitorios y el baño completo, cocina con lavadero integrado, comedor diario, un tercern dormitorio. Patio con jardín y un volúmen de dos plantas con un toillete, que permite múltiples usos entre ellos dormitorio. La construcción se encuentra en buen estado general. Dispone de servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. Incluye cochera, aspecto relevante en la zona. La ubicación estratégica en Tolosa brinda acceso a comercios, transporte público y servicios. El terreno de generosas dimensiones permite futuras ampliaciones o reformas según necesidades. La propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda espaciosa con potencial de revalorización en un barrio consolidado de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.027/mes

Necesitas ingresos por $ 4.368.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 521 Entre 11 y 12 1600, Tolosa, Buenos Aires

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