Casa en venta

USD 95.000

= $ 145,8 M

Cuota UVA desde $ 828.484/mes · ingresos $ 3,3 M

CASA EN VENTA - TOLOSA - LA PLATA

Calle 527 E/ 117 y 118 200 · Tolosa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 5 ambientes, 175 m², USD 95.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 543 contra USD 1.000 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN TOLOSA • LA PLATA Calle 527 entre 117 y 118 AMBIENTES Cocina comedor Living 3 Dormitorios Baño completo Garage amplio para 2 autos Lavadero amplio cubierto Quincho Baño de servicio Parque Taller Deposito MEDIDAS Superficie total 480m2 (8x60m) Superficie cubierta 174,82m2 Superficie descubierta 305,18m2 DETALLES La propiedad se encuentra desarrolada en planta baja en tres volumenes diferentes. Al frente la propiedad principal con dos dormitorios, garage, baño, living comedor cocina y lavadero (total 114,6m2). Por un pasillo independiente se accede a la parte de atras donde encontramos un volumen con quincho y dormitorio(41,38m2) y otro volumen con baño, taller y deposito (18,81m2). Al fondo el parque. Algunas fotos podrian estar mejoradas con IA. Si te interesa esta propiedad recordá que contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 527 E/ 117 y 118 200, Tolosa, Buenos Aires

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