CASA 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y PARQUE EN TOLOSA

Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y PARQUE EN TOLOSA

Calle 116 E/ 522 y 523 0 · Tolosa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 5 ambientes, 110 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 1.032 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.032
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y PARQUE EN TOLOSA Calle 116 entre 522 y 523 • TOLOSA CARACTERISTICAS 3 ambientes tipo dormitorios / consultorios 3 toilettes Sala de espera o espacio comun Baño exterior a refaccionar Parque al fondo Cochera cubierta para 2 autos MEDIDAS Superficie cubierta 110m2 aprox Superficie descubierta 90m2 aprox Superficie total 200m2 DETALLE Propiedad desarrollada en planta baja cuenta con una construccion diseñada para funcionar 3 consultorios con 3 toilettes, sala de espera, cochera para dos autos, parque y losa para continuar construyendo arriba una segunda planta. Aclaración: el inmueble posee plano completo de permiso de obra y figura en escritura como terreno baldío; tributa en ARBA y APR por la cantidad correcta de m2 construidos.- Si te interesa esta propiedad recordá que contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Mercado Central de Frutas y Verduras de La Plata7 min · 466 m

Carnes Sebastian10 min · 631 m

El Establo10 min · 643 m

Educacion · 16 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº 737/09 · adultos · publica4 min · 250 m

JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada5 min · 291 m

JARDIN DE INFANTES Nº981 · inicial · publica9 min · 584 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 391 m

RESIDENCIAL ANA HASSEN SRL · clinica especializada · privado12 min · 746 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico12 min · 783 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 116 E/ 522 y 523 0, Tolosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps