CASA EN VENTA LA PLATA A REFACCIONAR
Casa en venta
USD 75.000

CASA EN VENTA LA PLATA A REFACCIONAR

526 E/ 116 y 117 0 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 4 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.259 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.259
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

526 e/ 116 y 117 • CASA EN VENTA EN TOLOSA CON POTENCIAL DE DESARROLLO • 4 AMBIENTES Esta propiedad ubicada en la zona de Tolosa presenta una oportunidad interesante para inversores y compradores que busquen un proyecto de refacción. Se trata de una casa de 400 m² de terreno con 60 m² construidos, distribuida en 4 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina comedor, living comedor, lavadero y patio. La vivienda, construida en 1960, se encuentra en estado regular y requiere trabajos de refacción. Sin embargo, su ubicación estratégica sobre la calle 526 entre 116 y 117 la posiciona en una zona consolidada de la localidad. El terreno de 400 m² ofrece amplias posibilidades de ampliación y mejora, lo que la convierte en una alternativa atractiva para quienes deseen invertir en una propiedad con potencial de revalorización. La casa cuenta con servicios básicos disponibles: electricidad, gas natural y desagüe cloacal, lo que facilita cualquier proyecto de remodelación. Los 340 m² descubiertos permiten diferentes usos y distribuciones según las necesidades del futuro propietario. Esta es una oportunidad para adquirir un inmueble con amplio terreno en una zona residencial establecida, ideal para quienes busquen invertir en una propiedad con potencial de transformación y crecimiento patrimonial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Carniceria1 min · 24 m
Supermercado2 min · 105 m
Super Vea4 min · 235 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica1 min · 93 m
COLEGIO GALILEO · primaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO GALILEO · inicial · privada4 min · 282 m
Salud
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado8 min · 493 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico8 min · 539 m
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

526 E/ 116 y 117 0, Tolosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp