CASA EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 140.000

CASA EN VENTA LA PLATA

Calle 526 Entre 3 y 4 la Plata, Tolosa 800 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 4 ambientes, 102 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 137,3% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.373 contra USD 509 de la mediana (+169,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 509
Mediana m²
107 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente casa en venta en Tolosa, La Plata Propiedad desarrollada sobre un lote de 10 x 40 metros, con una superficie total de 400 m², ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. La vivienda cuenta con dos dormitorios, dos baños completos, cocina separada, comedor y living, con ambientes cómodos y bien distribuidos. En el exterior se destaca un amplio parque con pileta, parrilla, espacio de guardado y baño exterior, ideal para disfrutar reuniones familiares y momentos de descanso al aire libre. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle 526 entre 3 y 4, en pleno Tolosa, con acceso inmediato a principales vías de comunicación. Una zona tranquila que combina conectividad urbana con la serenidad de un barrio residencial. Ideal para profesionales, familias jóvenes o inversores que valoran una propiedad con potencial de crecimiento. Un espacio que no solo es una casa, sino un proyecto de vida. Coordiná tu visita y descubrí el hogar que estabas esperando. ¡No te la pierdas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.877.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 526 Entre 3 y 4 la Plata, Tolosa 800, Tolosa, Buenos Aires

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