Casa 3 Dormitorios en Venta en Tolosa La Plata

Casa en venta

USD 95.000

= $ 145,8 M

Cuota UVA desde $ 828.484/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa 3 Dormitorios en Venta en Tolosa La Plata

Calle 525 E/ 118 Bis y 119 100 · Tolosa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 4 ambientes, 140 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 124.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 890 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 124.500
Mediana precio/m²: USD 890
Mediana m²: 146 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Tolosa, en una zona tranquila y de fácil acceso a la autopista y a la ciudad de La Plata. Ubicada en calle 525 e/ 118 bis y 119 Desarrollada sobre un lote de 10x20, con una superficie cubierta de 140 mts2. Características destacadas: Esta propiedad se encuentra desarrollada en 2 plantas. Planta Baja: _ Patio a frente _ Recibidor. _ Baño Completo _ 1 Dormitorio principal con placard _ Amplia Cocina totalmente equipada con comedor diario _ Living de 5 x 3 mts aproximado _ Cochera para 2 autos _ Lavadero _ Parque con parrilla _ Sala de estudio separada con ingreso desde el parque.(excelente estado). Planta Alta: _ 2 Dormitorios _ Baño completo Lista para Escriturar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 525 E/ 118 Bis y 119 100, Tolosa, Buenos Aires

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