Departamento 3 dormitorios en venta Tolosa patio
Casa en venta
USD 55.000

Departamento 3 dormitorios en venta Tolosa patio

14 E/ 528 Bis y 529 0 · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 4 ambientes, 76 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 724 contra USD 823 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento 3 dormitorios en venta en TOLOSA LA PLATA BUENOS AIRES Propiedad dúplex ubicada en calle 14 entre 528 bis y 529 , en una zona residencial de Tolosa, La Plata, con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio. Construcción sólida del año 1981 en estado general muy bueno, ideal para familias que buscan una vivienda con potencial de desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 101 m² construidos • Terreno de 108 m² con amplio potencial de uso • Distribución en 4 ambientes con 2 dormitorios y un escritorio • 2 baños completos y toilette adicional • Orientación frente con óptima luminosidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con placard • Dos dormitorios secundarios • Living comedor integrado • Cocina funcional con salida a patio • Lavadero independiente ESPACIOS EXTERIORES • Patio posterior • Terraza • Parrilla para reuniones familiares SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Conexión a red cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en zona residencial de Tolosa, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales vías de comunicación de La Plata. Oportunidad de inversión con potencial de valorización. Contacte para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 E/ 528 Bis y 529 0, Tolosa, Buenos Aires

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