CASA EN VENTA EN TOLOSA
Calle 521 600 · Tolosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
Casa en Tolosa, 3 ambientes, 115 m², USD 72.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 626 contra USD 509 de la mediana (+23,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 509
- Mediana m²
- 113 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 521 600, Tolosa, Buenos Aires