Ph - tolosa
Propiedad en venta
USD 67.000

Ph - tolosa

521 e/ 5 y 6 , Tolosa · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tolosa, USD 67.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
64 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

521 e/ 5 y 6 . Duplex No 3 en alquiler con una superficie total de 90mt2 y cubierta de 65mt2 en complejo cerrado. La propiedad esta desarrollada en dos plantas. En planta baja posee living comedor con estufa de tiro balanceado, cocina integrada con mueble sobre y bajo mesada, calefón, barra desayunadora y un toilette. En planta alta encontramos baño completo y 2 dormitorios, de los cuales el principal cuenta con placard y una estufa de tiro balanceado. Posee patio con verde/cochera y lavadero semi cubierto, aberturas de madera con rejas y persiana. Sin expensas Propiedad trabajada por Martillero y Corredor Publico Esteban Pagano. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Martillero y Corredor Publico Esteban Pagano se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.655/mes

Necesitas ingresos por $ 2.362.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

521 e/ 5 y 6 , Tolosa, Tolosa, Buenos Aires

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