Venta ph en tolosa
Propiedad en venta
USD 60.000

Venta ph en tolosa

4 entre 524 y 525 , Piso 0, Tolosa · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tolosa, USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por encima de la mediana del set (USD 41.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
57 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y la tranquilidad de un PH. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, con ingreso al frente, brindando mayor privacidad y un ambiente tranquilo. La vivienda cuenta con un luminoso living-comedor, la cocina se encuentra separada, también con ventilación natural. Dispone de un dormitorio con ventilación al exterior, lo que garantiza una excelente circulación de aire y luz natural. El baño es completo y se encuentra en buen estado de conservación. Patio interno. Con una superficie total de 52 m², este PH representa una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su práctica distribución y al beneficio de no pagar expensas, lo que reduce significativamente los costos mensuales. Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Kiosco6 min · 398 m
Kiosco7 min · 439 m
Supermercado7 min · 475 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA LUCIA · inicial · privada3 min · 212 m
ESCUELA SANTA LUCIA · secundaria · privada3 min · 213 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 entre 524 y 525 , Piso 0, Tolosa, Tolosa, Buenos Aires

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