Ph en venta tolosa 1 dormitorio con terraza
Propiedad en venta
USD 65.000

Ph en venta tolosa 1 dormitorio con terraza

528 bis e/ 3 y 4 100, Tolosa · Tolosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tolosa, USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,6% por encima de la mediana del set (USD 41.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 762
Mediana m²
57 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Luciana Coliva PH EN VENTA – 1 DORMITORIO CON POSIBILIDAD DE 2 + TERRAZA | TOLOSA 528 bis e/ 3 y 4 – Tolosa, La Plata PH tipo casa al frente, con ingreso totalmente independiente, desarrollado sobre un lote de 2 UF, lo que brinda mayor privacidad e independencia. La propiedad se distribuye en dos plantas: Planta baja Living comedor. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. Dormitorio con posibilidad de generar un segundo dormitorio. Baño completo. Patio. Planta alta Terraza propia. Parrilla. Lavadero cubierto. Una propiedad con excelente potencial de ampliación, espacios exteriores propios y la comodidad de contar con acceso independiente, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de crecimiento. PH al frente | Ingreso independiente | 2 UF | Terraza propia | Parrilla | Posibilidad de 2 dormitorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

528 bis e/ 3 y 4 100, Tolosa, Tolosa, Buenos Aires

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