Terreno en venta en Yei Pora
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Yei Pora

Reventa Lote Interno | Barrio Los Pinos II | Tortuguitas

Humboldt al 2500 · Yei Pora, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yei Pora, 395 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 101 contra USD 98 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
377 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Yei Pora

Descripcion

Reventa Lote N°7 395 M2 Lote Baldío Ubicado dentro de Barrio Cerrado Los Pinos II, en el barrio parque yei porá, a pocos metros de la Ruta 8, altura Tortuguitas. El barrio está compuesto por 35 lotes con un tamaño entre 360 y 500 mt2. Tres de ellos cuentan con salida independiente a la calle Humboldt. Además, posee la opción de refaccionar tres pequeñas construcciones. El barrio contará con servicios de: • Gas natural -Cableado subterráneo para la Electricidad. -Pavimento intertrabado y badenes de hormigón -Faroles led Se destaca por su perfil familiar y su entorno natural. Está rodeado de barrios cerrados y casas quintas. La calle de acceso al barrio cuenta con árboles antiguos. El Terreno es el N ° 7Plan N ° 1: Anticipo de U$S 24.000 el Saldo en Cuotas U$S 1400 Plan N° 2: Anticipo de U$S 24.000 + 18 Cuotas de U$S 900 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las reales surgen de la Escritura y están sujetas a ajustes. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica11 min · 714 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIA TERESA DE CALCUTA · inicial · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humboldt al 2500, Yei Pora, Tigre, Buenos Aires

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