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Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 219.462
= $ 338 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en Silvestre

Terreno Interno en Venta - Barrio Silvestre - Nordelta

Silvestre - Lote Interno · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 518 m², USD 219.462 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 424 contra USD 488 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 488
Mediana m²
517 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Silvestre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.935
Precio del aviso
USD 219.462
Escritura y honorarios~2%
USD 5.311
Sellos y tasas~1%
USD 2.195
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.010/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.866) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 242 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 289 m
Bahia Market5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 378.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 219.462

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 378.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Silvestre - Lote Interno, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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