Terreno en venta en San Lucas Village
Terreno en venta
USD 145.000

Terreno en venta en San Lucas Village

Venta Lote Terreno San Francisco Villa Nueva Apto Credito

San Francisco 100 · San Lucas Village, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
822 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lucas Village, 822 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[LEBIENESRA-2778] Venta de uno de los pocos lotes internos del Barrio San Francisco de Villa Nueva. Barrio escriturado, Lote con escritura en mano Apto crédito! Con uno de los frentes mas amplios con 29m y una superficie de 822m2 plano, recto y con sus laterales con cerco vivo crecidos en su totalidad garantizando un intimidad absoluta, una orientación donde el frente mira al norte. San Francisco es un barrio de 92 hectáreas, con 593 lotes y una gran laguna de 28 hectáreas con islas internas. Actualmente se están construyendo 2 canchas de Padel, tiene una pequeña cancha de futbol, una plaza de juegos central mas otras pequeñas distribuidas en el barrio, estacionamiento de cortesía en el ingreso, gran muelle de uso en común a la laguna principal. Está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a sólo dos kilómetros de la Ruta Panamericana, ramal Escobar, en la localidad de Benavídez, en el partido de Tigre. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 kilómetros de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y boulevard Villa Nueva. El complejo Villa Nueva, ubicado en el partido de Tigre, está conformado por 12 barrios privados náuticos, con una superficie de 850 hectáreas totales y 3 barrios abiertos. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Alambrado perimetral, Alambrados, Arboleda, Forestación, Fosas, Medianera, Vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Francisco 100, San Lucas Village, Tigre, Buenos Aires

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