Terreno en venta en Puertos
Terreno en venta
USD 3.900.000

Terreno en venta en Puertos

Terreno en Escobar

Av De Los Lagos 9600 · Puertos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
36.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos, 36500 m², USD 3.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[JORDANCAMU-10309] gran fracción escobar en zona puertos de escobar, el cantón, san matías y nuevo jumbo de ruta 25 de escobar. gran terreno desde 1/2 ha, 3 has, hasta 7 has. por pago todo cash y/o financiación baja a u$80/m2, bien ubicada ideal para grandes desarrollos comerciales + residenciales + hoteleros + oficinas + depósitos + educativos + deportivos. opciones de superficies y precios: 180 fte x 30 fdo (5.600 m2 de terreno) solo la esquina para 5.600 m2 vendibles precio de venta cash y/o financiación: u$1,5 mm (u$270/m2 solo la esquina) opción: tomo 100% m2 precio el 30% de la obra (+ u$10.000/mes) 70 fte x 180 fte (16.000 m2 de terreno) para 16.000 m2 vendibles precio de venta cash y/o financiación: u$1,3 mm (u$80/m2) opción: tomo 100% m2 precio el 30% de la obra (+ u$10.000/mes) 140 fte x 180 m (36.000 m2 de terreno) incluye la esquina, para 36.000 m2 vendibles precio de venta cash y/o financiación: u$2,9 mm (u$80/m2) opción: tomo 100% m2 precio el 30% de la obra (+ u$10.000/mes) 300 fte x 220 m (67.000 m2 de terreno) incluye la esquina, para 67.000 m2 vendibles precio de venta efectivo + financiación: u$5,4 mm (u$80/m2) opción: tomo 50% m2 con el 15% de la obra y resto cash/financio Jordan Camus Negocios Inmobiliarios Andrea Jordan Camus. Martillera.Corredora. Abogada. CMCPSI 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. CUCICBA 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. domicilio legal. sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. whatsapp +0 telefonos email: instagram @jordancamusni Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.174.950
Precio del aviso
USD 3.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 94.380
Sellos y tasas~1%
USD 39.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 141.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.208.603/mes

Necesitas ingresos por $ 136.834.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 975.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 6 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 22 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av De Los Lagos 9600, Puertos, Tigre, Buenos Aires

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