Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.250.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta

Puentes, Nordelta 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1000 m², USD 1.250.000 (comparada contra 270 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 1.250 contra USD 681 de la mediana (+83,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
270
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 681
Mediana m²
980 m²
Comparar con 270 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote Premium en venta Al Lago Central • 1000m² con Opción a 2000m² • Los Puentes, Nordelta Oportunidad única en Los Puentes, uno de los barrios más exclusivos y nuevos de Nordelta! Presentamos un lote excepcional de 1000 m² en primera línea sobre el Lago Central. Ubicado sobre un imponente espejo de agua y con una orientación privilegiada que garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día. ¿Buscás un proyecto de gran escala? Existe la posibilidad exclusiva de anexar el lote vecino para conformar una espectacular parcela unificada de 2000 m² con un frente costero inigualable. Ubicación de Primer Nivel El barrio cuenta con una conectividad estratégica inmejorable: • Rápido acceso por el Corredor Bancalari. • A metros del próximo Centro Cívico de Nordelta. • Inmediato a la zona de colegios privados y al nuevo polo de salud del sanatorio Swiss Medical Nordelta. Amenities Premium e Infraestructura El barrio ofrece un estilo de vida único con áreas comunes de categoría : • Club House de Diseño: Obra del prestigioso Estudio Ramos con un SUM totalmente equipado, decorado y vistas abiertas. • Sector Gastronómico y Social: Quincho integrado y galería techada con parrillas. • Canchas de tenis, pádel, fútbol, básquet y playón multideportivo. • Piscina climatizada (cubierta y descubierta), gimnasio equipado y plaza de juegos infantiles. • Control de acceso estricto y monitoreo permanente las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.058.026/mes

Necesitas ingresos por $ 44.232.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 670.000
Avisos relevados
337
Esta propiedad
USD 1.250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 670.000, tomando los 337 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puentes, Nordelta 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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