Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 730.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Vendo Lote Al Agua Orientación Norte! Barrio Puentes, Nordelta! Gran Espejo de Agua, Financiación.

Barrio Puentes 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
992 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 992 m², USD 730.000 (comparada contra 268 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 736 contra USD 679 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
268
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 679
Mediana m²
980 m²
Comparar con 268 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

VENDO EXCELENTE LOTE CON VISTA AL AGUA EN BARRIO LOS PUENTES!! GRAN ESPEJO DE AGUA, CON AMPLIA VISTA AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA. ORIENTACIÓN NORTE PARA DISFRUTAR AL MAXIMO DEL SOL Y LA PILE! EL TERRENO TIENE UN SOLO VECINO. BARRIO EXCLUSIVO CON TODOS LOS LOTES SOBRE EL AGUA. SE TRATA DE UN LOTE DE 992,46 M2 LISTO PARA CONSTRUIR TU CASA !! COORDINA TU VISITA CON NOSOTROS Y MÚDATE A LA VIDA DE TUS SUEÑOS!! Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.457.887/mes

Necesitas ingresos por $ 25.831.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 670.000
Avisos relevados
337
Esta propiedad
USD 730.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 670.000, tomando los 337 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Puentes 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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