Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 650.000

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta en Los Puentes Nordelta, Tigre!

Los Puentes, Nordelta, Tigre 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 947 m², USD 650.000 (comparada contra 245 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 686 contra USD 668 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
245
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 668
Mediana m²
979 m²
Comparar con 245 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Vendo muy buen lote en barrio Los Puentes, Nordelta. Se trata de un lote de 947m2 para poder construir la casa de tus sueños. Orientación SE. .-Listo para comenzar a construir! Coordiná una visita y mudate! NOTA: SE PUEDE FINANCIAR UNA PARTE- CONSULTAR! Todos los lotes están ubicados sobre el Lago Central con vistas inigualables. Club house, guardia y puentes diseñados por el Estudio Ramos. Ubicado muy cerca del acceso a Nordelta, de los colegios y del Centro de Nordelta. Posee sus primeras casas en construcción. NOTA: puede financiar una parte! Consultar!! Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 670.000
Avisos relevados
337
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 670.000, tomando los 337 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Nordelta, Tigre 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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