Terreno en venta en Metro Marinas
Terreno en venta
USD 245.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Metro Marinas

Terreno en Nordelta Metro Marinas

Barrio Silvestre Nordelta · Metro Marinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Metro Marinas, 501 m², USD 245.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio Silvestre, Nordelta Viví la naturaleza con el confort y la calidad de vida de Nordelta. Ubicado en Silvestre, el barrio más nuevo y uno de los desarrollos con mayor proyección de Nordelta, este lote ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno donde predominan los espacios verdes, los espejos de agua y un diseño urbanístico moderno. Silvestre se destaca por su ubicación estratégica, con rápido acceso por Bancalari y muy cerca del futuro centro urbano de Nordelta, combinando tranquilidad, conectividad y una importante proyección de valorización. El barrio cuenta con una infraestructura de primer nivel y amenities pensados para disfrutar en familia: Club House con piscina sobre el lago, canchas de tenis, cancha de fútbol, playón multideportivo y plazas con juegos para niños. Además, cerca del 30% de sus lotes tienen costa al agua, lo que realza el paisaje y el entorno natural. Destacados del barrio Barrio de última generación dentro de Nordelta. Excelente acceso desde Bancalari. Cercanía al futuro Centro Cívico y comercial. Club House con piscina y vistas al lago. Canchas de tenis, fútbol y playón multideportivo. Plazas y espacios verdes para toda la familia. Seguridad 24 horas. Gran potencial de revalorización por el crecimiento de la zona. Lote – 501 m² – Interno con orientación Oeste Una excelente opción para quienes buscan construir una vivienda moderna en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Nordelta. Su orientación oeste permite disfrutar de tardes soleadas y espectaculares atardeceres, en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con todos los servicios que distinguen a Nordelta. MLA Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.210.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.843.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Silvestre Nordelta, Metro Marinas, Tigre, Buenos Aires

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