Terreno en venta en Las Glorietas
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Las Glorietas

Terreno en Las Glorietas

LAS Glorietas Nordelta · Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Glorietas, 537 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTABarrio Las Glorietas — Nordelta, Tigre Última oportunidad para comprar en Las Glorietas: se trata del último lote disponible en venta dentro del barrio. Excelente oportunidad para invertir en uno de los barrios más consolidados y tradicionales de Nordelta. Las Glorietas fue uno de los primeros barrios lanzados en el desarrollo, y se destaca por su importante lago interno, sus amplios espacios verdes y su identidad propia dentro de la Ciudad Pueblo. El barrio está conformado por 311 lotes, de los cuales 143 tienen costa de lago, distribuidos en 37 hectáreas, con lotes de entre 500 y 800 m² de superficie 537,29 y 4,5 hectáreas de lagos internos. El lote que se ofrece en venta tiene una superficie de [COMPLETAR] m², con un frente de 16,89 m y un fondo de 20,17 m, ubicado en zona [interna / con costa de lago], con orientación Norte. El barrio cuenta con un club house con canchas de tenis, cancha de fútbol sintética, pileta y vestuarios, quincho con parrillas, y dos plazas con juegos infantiles, además de encontrarse muy cerca del Centro Educativo de Nordelta, con colegios como Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio. Dispone también de red de agua potable, desagües cloacales y red de riego, electricidad, gas natural, telefonía y cable, calles pavimentadas y sendas peatonales iluminadas y parquizadas, y portería propia con sistemas de seguridad y monitoreo permanente. Es una propuesta ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno natural, en contacto directo con el lago y rodeado de vegetación, sin resignar cercanía a los servicios, colegios y centro comercial de Nordelta, en uno de los barrios con más identidad propia de la zona. Al ser el último lote disponible del barrio, representa una oportunidad única e irrepetible para quienes quieran vivir en Las Glorietas. Expensas: $ [COMPLETAR]. Consultas y visitas al lote: ANA VALENCIA PROPIEDADES / Ver datos / Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada11 min · 708 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS Glorietas Nordelta, Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires

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