Terreno en venta en La Calesa
Terreno en venta
USD 295.000

Terreno en venta en La Calesa

Terreno en Venta a Laguna en La Calesa, Pilará, Pilar

Crucero Gral. Belgrano 11 1, Pilar Centro, Provincia de Buenos Aires · La Calesa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.047 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calesa, 1047 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 1047m2 a laguna. Pilará es un emprendimiento que lleva más de 15 años de desarrollo, con seis comunidades consolidadas. Es un proyecto desplegado sobre un campo de una geografía entrañable a minutos del centro de Pilar. Su diseño urbano, realizado por el estudio Robirosa, y sus jardines y paisajismo diseñado por el estudio Thays lo convierten en un lugar único. Infraestructura de vanguardia y calidad, con paisajes abiertos, bosques. En Pilará no solo encontrarás tu lugar para vivir, también encontrarás el lugar para sentirte vivo. El barrio cuenta con: 5 canchas de fútbol, con escuela 2 canchas de paddle, con posibilidad de tomar clases 10 canchas de tenis de polvo de ladrillo 4 canchas de tenis de superficie rápida Canchas profesionales de Polo, y caballerizas Cancha de golf diseñada personalmente por Jack Nicklaus Ubicación estratégica: 03 MIN. DE PANAMERICANA 60 MIN. DE CABA 02 MIN. NUEVO COLEGIO MOORLANDS** 05 MIN. NUEVO COLEGIO HOLY CROSS* 06 MIN. DEL COLEGIO LOS ROBLES 09 MIN. DE LA UNIVERSIDAD DEL SALVADOR 10 MIN. DEL CENTRO DE PILAR 10 MIN. DEL RAMAL PILAR 14 MIN. DEL PARQUE INDUSTRIAL 15 MIN. DEL HOSPITAL AUSTRAL *APERTURA FEBRERO 2025 **APERTURA MARZO 2026 Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio, CMCPDJ 4039. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley Ver datos , la Ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.583.720/mes

Necesitas ingresos por $ 10.334.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crucero Gral. Belgrano 11 1, Pilar Centro, Provincia de Buenos Aires, La Calesa, Tigre, Buenos Aires

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