Terreno en venta en La Bota

VENTA DE LOTE CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO EN LA BOTA Ubicado en una zona consolidada del Partido de Escobar, este lote representa una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores que buscan un proyecto de escala media con excelente potencial, en un área que combina lo residencial con locales comerciales. Se trata de un terreno de 1.250 m², con 25 metros de frente y 50 metros de fondo, lo que permite una implantación versátil y eficiente. Bajo zonificación R1a, el lote cuenta con parámetros urbanísticos que habilitan una superficie construible con una altura máxima de 9 metros. El proyecto admite una superficie cubierta estimada de 1.550 m² y una superficie vendible aproximada de 1.478 m², lo que optimiza la rentabilidad del desarrollo, ideal para un emprendimiento de viviendas unifamiliares o pequeño conjunto residencial. El terreno dispone de servicios de agua y desagüe, y presenta condiciones normativas claras en cuanto a retiros: 3 metros de frente, 15 metros de fondo, 2,5 metros laterales por lado y un mínimo de 6 metros en fondo, garantizando buena ventilación, iluminación y calidad espacial en el diseño. Además, la normativa permite subdivisión con lote mínimo de 15 x 40 metros, agregando una alternativa adicional de desarrollo o inversión. Una propuesta sólida en una ubicación estratégica de Tigre, con una accesibilidad destacada y a pasos de Autopista Panamericana (RN 9) ideal para quienes buscan desarrollar en un entorno residencial con parámetros definidos y excelente proyección. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contamos con estudio de prefactibilidad completo. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998.